為進一步深入推進公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）試點，更好發揮公募REITs功能作用，在中國證監會的指導下，上海證券交易所研究起草了《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務指引第3號——新購入基礎設施項目（試行）》（以下簡稱《新購入基礎設施項目指引》），并于今日正式對全市場公開征求意見。

《新購入基礎設施項目指引》是上交所規范和引導基礎設施基金存續期間新購入基礎設施項目及相關擴募、信息披露等事項的基本規則，對新購入項目業務全流程重要節點、擴募份額發售等關鍵事項進行規定。擴募機制是REITs產品的重要特性，是市場建設不可缺少的重要環節。推出REITs擴募機制有利于已上市優質運營主體依托市場機制增發份額收購資產，優化投資組合，促進并購活動，真正實現REITs作為“資產上市平臺”的長期戰略價值和持續發展能力。支持運作良好的REITs通過擴募機制做大做強、健全正向激勵機制，也是形成市場化優勝劣汰、促進投融資良性循環、提升REITs整體市場表現的重要途徑。

下一步，上交所將根據中國證監會統一部署，認真梳理研究社會各方提出的相關修改建議，充分吸收采納有益意見，盡快修訂并正式發布《新購入基礎設施項目指引》；同時，做好REITs擴募業務的技術準備工作，推動成熟REITs擴募項目盡快落地，打通REITs業務全流程，形成示范效應。