10月30日，漳州大唐翡麗印象迎來首次工地品質體驗日暨洋房實景示范區開放。

大唐地產海西公司漳州片區負責人和工程、物業人員一同引導業主有序進入工地參觀，零距離感受大唐作品的匠心品質。項目展示現場，不管是基礎的建筑材料，還是所有隱蔽材料，統統褪去“隱形外衣”，讓業主充分了解家的構成。同時，翡麗印象對所有材料均進行嚴格的檢測驗收，實現來源可追溯，為業主添份安心。

業主在參觀體驗中全面了解房屋的內部構造與實體工藝。建筑外立面是家的“門面”，入戶大堂是業主歸家動線的第一步。通過科學安排施工工序，翡麗印象打造歷久彌新的真石漆淡雅外立面，提前完成公區大堂的精細施工。兒童樂園作為小業主與童趣“親密接觸”的活動場所，翡麗印象將社區景觀前置化，打造迷你運動場，以14重功能區劃分，營造3大休閑娛樂場景，讓孩子在玩耍間成長。

在專業工程師的指導下，業主可親自上手檢查房子有沒有空鼓、不平整、開裂等瑕疵點。即使還未交付，業主也可以在建造過程中盡情體驗檢測，全方位與自己的房子“互動”。

德信經發觀湖大境：

示范區樣板間公開

10月30日，位于漳州臺商投資區的純新盤德信經發觀湖大境湖居美學示范區和樣板間開放。該項目為德信首次進駐漳州，并與經發集團聯手打造的精工品質作品。

開放儀式上，德信福建公司負責人上臺致辭，重點闡述了觀湖大境項目從外部價值到內部設計的優越之處;德信產商文集團負責人講述了角美規劃發展的盛大圖景和德信產商文集團開拓海西的決心。

環球頂流威震天、旖旎魔幻鏡花宮共同展現在活動現場，帶來視覺與觸覺的驚奇體驗，引得來賓紛紛駐足打卡。據悉，威震天互動、鏡花宮活動將持續至11月5日。沙盤區與湖居樣板間的神秘面紗慢慢掀開，樣板間的簡潔、輕奢、明快，加上白色和流行色的組合，讓現場嘉賓感受到杭派精工住區的品質與匠心。

延續德信精工品質，德信經發觀湖大境主推三房設計，全齡適居，餐客廳一體，景觀飄窗、闊景陽臺蘊意都會建筑的向陽美學。細節的反復打磨、貼心的人性化設計，映照出“高定”湖居時代品質生活的質感。當前，項目建筑面積約69-128平方米一線湖居美宅正在預售登記中。

房企前十月累計發債

同比減少2463億

據《北京商報》報道，自融資“三道紅線”出臺后，房企發債規模以肉眼可見的速度在下降。11月1日，貝殼研究院發布的數據顯示，2021年1-10月房企境內外債券融資累計約7993億元，較2020年同期下降24%，金額規模減少2463億元。前10月累計降幅較今年前三季度進一步增大，2021年1-10月發債規模占比2020年全年約66%。

2021年1-10月，房企境內債券規模占比69%，較2020年同期上升8個百分點;境內1-10月累計發債規模約5522億元，同比下降約13.4%。

境外方面，今年1-10月累計發債折合人民幣約2471億元，同比下降約37.4%。房企境外融資規模占比維持31%左右的低水平。

10月單月，房企境內外債券融資共發行31筆，較上月減少31筆，發行規模折合人民幣約304億元，環比減少55.9%，同比減少56.1%。

10月境外融資共發行6筆債券，發債數量年內第二次降至個位數;融資規模約101億元人民幣，環比下降63.3%，同比下降69.6%;境內債券共發行25筆，發行規模約203億元，環比下降51.1%，同比減少43.6%。境內債券發行規模占比約67%，新增發行規模低于市場預期。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，受季節性因素影響，10月工作日較少，是債券發行的傳統淡季。另一方面，10月內，穆迪、惠譽、標普三家國際評級機構較為罕見的密集下調多家房企信用評級，此外，10月惠譽還將29家中國房地產開發商列入評級標準觀察名單。行業中，典型房企債務違約影響仍在持續發酵，再次重創剛剛恢復的投資市場信心。

宏觀層面，近期央行多次針對房地產行業表態，釋放一定的友好性。而政策實質性的邊際放松主要是對金融機構執行政策中不合理行為的糾偏，對金融機構的風險偏好影響仍需一定的時間。國際上，美國通脹持續超預期，美債波動主要受投資信心的沖擊，地產行業中以美元債為主的境外債將會受此影響。

利率方面，房企境內外債券融資票面利率整體上升，境外債券平均利率突破10%。

貝殼研究院數據顯示，境內債券融資10月平均票面利率4.18%，較上月上升7個基點;境外債券融資10月平均票面利率為10.65%，較上月大幅上升157個基點。10月債券利率整體呈現上升趨勢，債券利率受短期供給壓力上揚。境內債券利率相對平穩，境外方面連續三個月維持大幅增長，10月境外債券利率均值已突破10%的高點。(記者 張 晗)