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    預(yù)計(jì)2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn) 房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸
    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 2019-11-28 16:19:46

    28日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告,預(yù)計(jì)2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn),房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。

    報(bào)告顯示,從一線城市近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)看,廣州、北京、上海房?jī)r(jià)相對(duì)低迷。二線城市方面,過(guò)半二線城市穩(wěn)中趨漲,部分城市繼續(xù)下跌。從近一年二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)看,二線城市房?jī)r(jià)平均同比上漲1.647%。

    在房?jī)r(jià)疲軟的背景下,租金也有下跌趨勢(shì)。緯房租金核心指數(shù)顯示,2019年10月,核心城市住房租金指數(shù)為102.74,環(huán)比下跌1.16%,同比下跌1.10%。

    對(duì)于明年的房地產(chǎn)市場(chǎng),中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華預(yù)計(jì),2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn),房?jī)r(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。他認(rèn)為,短期重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)趨降主要原因是,經(jīng)濟(jì)增速下滑,城市化動(dòng)力減弱,并使得部分居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期也發(fā)生轉(zhuǎn)變。短期的主流房?jī)r(jià)預(yù)期將由謹(jǐn)慎樂(lè)觀向有限悲觀轉(zhuǎn)變。

    鄒琳華說(shuō),盡管經(jīng)濟(jì)增速下滑,但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力仍然存在,房?jī)r(jià)即使下降也仍存在一定支撐。住房調(diào)控政策基本見底,調(diào)控政策及融資條件均存在邊際性改善的可能。

    關(guān)鍵詞: 住房市場(chǎng)
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