豆腐渣公寓折射澳建筑業信任危機

最近，悉尼又一棟高層公寓馬斯科特大廈(Mascot Towers)出現結構性裂縫導致樓內住戶被迫疏散，引發了澳大利亞社會對高層建筑質量問題的熱議。這是在短短半年內，澳大利亞發生的第二起危樓事件。去年年底，悉尼高層公寓澳寶大廈(Opal Towers)橫梁塌陷，致使3000多名居民緊急撤離。對此，當地媒體報道稱，因為建筑業的系統性問題，上千棟澳大利亞高層公寓都面臨爆裂或坍塌的風險。

《澳大利亞金融評論報》日前報道說，澳大利亞80%的新公寓都有建筑缺陷，而這些缺陷通常會在保修期滿之后才會出現，業主和租戶將是損失的主要承擔者。據報道，馬斯科特大廈已建成11年，超過了開發商的6年擔保期，公寓樓出現結構性問題就意味著，該房產不僅成了業主們的負資產，而且業主們還要承擔該樓所有的維修費用。被迫撤離的業主可以獲得住宿補償，但租戶卻只能自行解決。據澳大利亞九號電視臺報道稱，100多名馬斯科特大廈的業主通過投票，決定支付100多萬澳元的維修費，包括支柱安裝費、工程費、訴訟費等。其中一名業主對媒體說，別無選擇，投票結果是壓倒性的，絕大部分業主都選擇付錢，大家只是想回到自己的家中。但裂縫原因至今還是個謎。有人認為，一個用來將大樓的重量轉移到垂直柱子上的轉換梁可能遭到破壞，或因其本身就存在“設計缺陷”，也有可能是附近的建設和挖掘工程導致的大樓裂縫。

然而，危樓事件并不僅僅局限在悉尼。澳大利亞廣播公司在對澳各地業主就危樓事件進行訪談時，這些業主都擔心自己居住的公寓存在結構性缺陷，為了修復這些建筑缺陷，業主們除了自掏腰包外，別無選擇。其中一個參與訪談節目的業主約翰·格蘭特說，他以64萬澳元在堪培拉購買了一處房產。但不久之后，該公寓樓的停車場內各處都出現了裂縫，而每個公寓業主需要為修復支付約7.5萬澳元。

澳大利亞“危樓”頻現，折射出建筑行業的諸多亂象。首先，不良建筑商為追求高額利潤而忽視質量。在一物業管理公司任執行官的克倫·斯蒂爾斯對媒體表示，對近年來飛速建成的高層公寓的質量表示嚴重擔憂。他認為，有些悉尼的建筑商為了利潤瘋狂趕工，產生了豆腐渣工程，還有些建筑商根本沒有勘查好土地是否適合建造高層公寓，就肆意亂來。《澳大利亞人報》今年年初撰文稱，建筑質量問題長期無人問津。報道說，一位建筑專家表示，他對悉尼澳寶大廈出現結構性問題并不感到意外，因為他在約10年前就提出了廣泛存在的建筑質量問題，但是至今這一現象幾乎沒有什么改變。其次，政府監管機構缺位導致豆腐渣工程涌現。西悉尼大學的兼職教授、Fletcher建筑集團前任首席執行官大衛·錢德勒對媒體稱，他在審查學校設施時發現了大量偽劣建筑工程，其中新南威爾士州的問題最多。他說，問題的大部分原因在于州監管機構缺乏執行建筑標準的力度和預算，同時建筑業游說團體也會對高層官員施壓并使其屈服，從而左右監管機構的工作。他還表示，歷屆政府都沒有解決建筑行業出現的問題，相反只是不斷地進行調查。對此，澳大利亞聯邦工業與科技部部長凱倫·安德魯斯對媒體稱，各州和領地政府有責任執行建筑法規，她說：“我認為建筑業存在信任危機，需要解決。”

為應對建筑行業亂象及社會對該行業的信任危機，早日使低迷的澳大利亞房地產業走出低谷，莫里森政府最近一直緊鑼密鼓地與建筑行業及各州政府進行溝通協商，目前已與各州達成協議，將聯合對本國建筑業實施更嚴格的監管。凱倫·安德魯斯也對媒體表示，聯邦政府已與州政府達成協議，實施“舍戈爾德—韋爾報告”提出的全部24項建議，包括改善建筑材料、嚴格工地文件的合規情況等。據報道，2017年倫敦格倫費爾大廈因火災釀成慘劇后，受新南威爾士州政府的委托，前公務員彼得·舍戈爾德和律師布朗溫·韋爾就澳大利亞建筑行業合規和執法撰寫了一份具有里程碑意義的“舍戈爾德—韋爾報告”。

業界人士紛紛對莫里森政府做出的決定表示歡迎。澳大利亞建筑大師協會首席執行官丹妮塔·沃恩認為，“舍戈爾德—韋爾報告”的全面實施將為建筑行業提供一個“安全網”，因為該行業在監管、合規和執法方面存在問題。澳大利亞保險理事會主席羅布·惠蘭稱，這項政府決策是恢復建筑行業信心的一個良好開端。

(本報堪培拉7月20日電 本報駐堪培拉記者 王傳軍)