房貸還清可網上注銷抵押

本報訊(記者 陳雪檸)今后，房屋貸款還清后，不用再跑不動產登記窗口，網上就能辦理抵押權注銷業務，為房屋恢復“自由身”。市規劃自然資源委、中國銀保監會北京監管局、北京住房公積金管理中心近日聯合印發《關于網上辦理抵押權注銷登記的通知》，共同推出網上辦理不動產抵押權注銷登記。

自6月10日起，不動產抵押權注銷登記可以網上辦理。這是繼一窗辦理、一網通辦、網上支付登記費等多項措施后，本市不動產登記領域推出的又一項便民利企新舉措。

在本市購房群體中，選擇銀行貸款買房的數量眾多，這就涉及到“解抵押”手續，即抵押權注銷登記，不再讓房屋處于被抵押的狀態。由于本市房屋買賣較為活躍，不動產抵押權注銷登記量大面廣。據市規劃自然資源委統計，僅去年本市就辦理不動產抵押權注銷登記16.8萬件，占全市登記工作量的15.6%。

此前，房屋貸款還清后，市民或企業需要前往銀行網點領取紙質申請材料，再到不動產登記窗口提交登記申請，才能完成不動產抵押權注銷。實行網上辦理后，申請人無需前往登記窗口，只需由銀行登錄北京市不動產登記網上服務平臺，錄入申請信息，登記部門即可進行網上審核。

今后，大量的抵押權注銷登記業務均可網上辦理，不用辦事人跑路，降低市民和企業辦事成本。

提到網上辦理，申請人最發愁的就是申報材料。此次，在辦理不動產抵押權注銷業務時，市規劃自然資源委將對登記到的共性申請資料全市集中備案，各登記中心數據共享，最大限度精簡材料，避免重復提交。這有助于銀行提高申請效率，進而加快不動產抵押權注銷登記辦理速度。

全天候是網上辦理的優勢。據悉，不動產登記網上服務平臺24小時開放，銀行可以隨時在互聯網提交申請，登記部門在收到登記申請后的24小時內完成業務辦理。全天申請不打烊的服務，將進一步壓縮登記業務的辦理時限，極大便利市民和企業辦理相關事項。

習慣到窗口辦理業務的申請人也不必擔心。為尊重申請人不同習慣，該業務提供網上辦理、窗口辦理兩種服務模式，線上線下不脫節，申請人可根據實際情況自行選擇。

市規劃自然資源委表示，在確保不動產交易、企業融資安全的情況下，本市將進一步優化營商環境，逐步推出不動產抵押權登記網上辦理、抵押權登記與存量房過戶一并辦理等多項舉措，讓市民和企業足不出戶就能辦理貸款抵押全流程事項。

新聞鏈接

首提國管公積金可網上辦理

本報訊(記者 陳雪檸)購房、租房首次提取國管住房公積金可通過網上辦理。中央國家機關住房資金管理中心近日發布通知，職工在北京市內購買普通商品房，或無自有住房且租住普通商品房的，可通過資金中心網站或微信公眾號申請首次提取住房公積金。

國管公積金中心表示，為進一步落實降成本政策，企業階段性適當降低繳存比例政策延長至2020年4月30日，各類繳存單位均可在5%至12%范圍內自主確定繳存比例。生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

國管公積金中心將加大租房消費支持力度，在北京市無房的新就業大學生，持學歷證明可在入職三年內提取本人賬戶余額用于支付房租。在北京市無房的職工家庭生育二孩的，持戶口簿可在二孩出生三年內提取住房公積金賬戶余額用于支付房租。

通知明確，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，應當辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，符合購房、租房、退休等提取條件的可辦理正常提取業務。

首次提取住房公積金也具備了網上辦理條件，符合提取條件的職工可通過資金中心網站或微信公眾號申請提取，網上提取業務實現全覆蓋。