合肥發(fā)文打擊炒房 嚴禁哄抬房價等行為

人民網(wǎng)合肥4月10日電(汪瑞華)為確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展以及調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，切實保護購房人合法權益，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局就進一步規(guī)范商品房銷售行為發(fā)布緊急通知。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應嚴格執(zhí)行商品房銷售信息公示制度，在取得《商品房預售許可證》或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)一次性公開全部準售房源。

同時，商品房銷售現(xiàn)場應當公示《商品房預售許可證》、商品房預售方案、已備案的《商品房買賣合同》示范文本、商品住房銷售明碼標價書、銷售價格備案表、商品房銷售價格及房源信息(簡稱銷控表)、預售資金監(jiān)管賬戶等信息。

另外，“銷控表”中應標明商品住房的房號、銷售狀態(tài)、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分攤的共有建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價及裝修項目的裝修費用等內(nèi)容。

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應嚴格按照備案價格明碼標價銷售商品房，不得在備案價之外隨意調(diào)價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用，不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐，不得通過捏造、散布虛假信息等各種不正當手段哄抬價格和串通漲價。

同時，商品住房項目調(diào)整銷售價格，應當按照規(guī)定程序申報。未經(jīng)批準，開發(fā)企業(yè)不得擅自調(diào)整銷售價格，不得采取先售后報批的辦法。

此外，通知中明確指出，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴肅查處“哄抬房價”、“價外加價”、“捂盤惜售”、“虛假宣傳”和“強制搭售”等違法違規(guī)行為，對違規(guī)企業(yè)將進行約談并責令改正;拒不整改的，暫停項目網(wǎng)上簽約，并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會公布。