記者9日獲悉，2019年3月，廣州一手住宅和二手住宅成交面積環比均出現大漲，廣州樓市呈現“小陽春”行情。

樓市。孫睿 攝

據網易房產監控數據顯示，3月份，廣州一手樓網簽成交面積接近10萬平方米，環比大漲35.25%。整體上看，3月份成交量主要集中在外圍區域(番禺區、南沙區、增城區、花都區、從化區)，同比去年，增城、南沙、番禺等區域成交量明顯上漲。增城同比上漲超八成，位居榜首，而番禺成交量直接翻倍;中心區(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區)同比也表現不俗。

二手住宅方面，廣州房地產中介協會統計的數據顯示，3月廣州二手住宅網簽面積45.63萬平方米，環比大漲147.99%。其中，黃埔區網簽面積環比增長幅度最大達181.56%。

該協會分析，3月二手住宅網簽面積環比增長近1.48倍，其主要原因是隨著春節假期結束，客戶不斷回流，購房需求逐漸釋放;春節后全市各中介門店陸續恢復營業，導致中介促成占比環比大幅回升，帶動中介促成整體網簽量增長;部分中小型金融機構房貸利率近期略有下調，降低購房者的置業成本;此外，近期銀行放款速度稍有加快;越秀、天河等區域的學位房成交相對暢旺。

從已成交的戶型面積看，60至90平方米面積區間的戶型占比環比有所增長。付款方面，由于部分中小型金融機構房貸利率小幅下調及放款速度加快，按揭方式付款環比增長4.75%至80.37%。(盧育辛 許青青)