惠澤天下，水秀灌南。灌南縣擁有兩千多年悠久的歷史和文化，是江蘇省連云港市的南大門，更是沿海新興工業之城，濱水生態宜居之城。近年來，灌南縣全方位融入國家“一帶一路”對外開放總體布局，搶抓發展機遇，大力實施“西進南擴北上”戰略，加快老城區、新城區、開發區三位一體化建設，積極擁抱并融入到長三角都市經濟圈。

灌南原是江蘇省有名的勞務輸出大縣，在外務工人員常年達18萬人左右。近年來，灌南縣委縣政府大力推進縣域經濟發展，加快產業轉型升級，培育壯大現代商業服務業，全縣經濟總量快速擴張，質量效益明顯提升。隨著縣域經濟提速發展，曾經如大雁般向外遷徙謀生的灌南人紛紛回遷。

為放大發展優勢，大力引導在外“能人”“鄉賢”回鄉創業建設家鄉。灌南縣大力實施“引鳳還巢”創業富民工程，陸續出臺多項創業幫扶政策，針對重點群體發放創業補貼及社保補貼。持續拓展“不見面”審批服務范圍，健全完善“信用承諾+容缺預審”機制，推動更多的項目實現“拿地即開工”。

在灌南縣委縣政府一系列“引鳳還巢”政策感召下，一只只“金鳳凰”從天南海北紛紛飛回灌南。這當中就包含被灌南老鄉稱為“女墻人”(砌墻比男的還快)的李中娣，她在深圳珠海等南方城市的工程建筑界小有名氣，二十多年來經他們之手負責建設的高樓大廈不計其數!2022年10月1日即將盛大開業的灌南縣超大型城市商業綜合體“恒基星河cococity”即是出自她的“杰作”。

2018年初，時任中瑞建設集團總經理的李中娣女士，接到來自家鄉政府的熱情邀請，希望她能心系家鄉建設，回到灌南投資興業，并且向她詳細介紹了家鄉目前的發展情況和前景以及招商引資政策。現已是灌南縣中地置業有限公司董事長的李中娣回憶說，在接到邀請的那一刻，她心中早已萌發的思鄉之情徹底噴發。經過綜合評估與考察，她很快就作出了回鄉二次創業的決定。之所以選擇回鄉創業，就是因為看到了灌南未來巨大的發展前景，看到了縣域經濟的發展商機，也為陪伴照顧年邁的母親，更想為家鄉發展添磚加瓦!她決定把北上廣深等“超一線”城市的商業綜合體帶到灌南，提升城市品位，配套城市服務功能，滿足灌南人民對美好生活的需求!

李中娣表示：“雖然相比一線大城市，灌南在區位優勢、原材料供應、人才招聘等方面尚存在一些差距，但家鄉相關部門的服務令我感動。”她介紹說，為優化營商環境，灌南縣實施了“一窗進件馬上辦、提前介入并聯辦、部件缺損容缺辦”等富有特色的創新舉措，還通過降低養老、工傷、失業等保險費率，做好援企穩崗，為企業減負。在細致了解了一項項“真金白銀”的優惠政策后，她覺得創業發展還是家鄉好。

正是源于這份商人的投資意識和回報家鄉的赤子之情，2018年開始，斥資15億元投資建設灌南縣第一家超大型城市商業綜合體"恒基廣場"!2020年底中地置業引進深圳最具盛名的純商業運營服務商——星盛商業，攜手將“恒基廣場”打造成灌南縣超一流水準的“恒基星河COCO City”。該項目由星盛商業全權負責招商、運營、管理。雙方將發揮綜合優勢，強強合作力爭將灌南恒基星河COCO City打造為蘇北地區的時尚、現代、國際化全業態高端大氣的百姓生活中心!超級活力體驗地!

星盛商業，2021中國商業百強企業位列第13位，2021中國商業地產運營能力十強。作為港股純商業運營服務第一股，星盛商業已走過近20年的發展歷程，其極具戰略性的發展眼光和醇熟的商業運營始終為業內稱道。星盛商業與灌南中地置業，通過共同追求幸福生活的目標而攜手鏈接，這將是強強聯合，更將刷新灌南的商業格局。

這里已經建成總面積約33萬平方米，是包含住宅、商業、酒店等國際化規劃為一體的封面級城市綜合體。填補了灌南在時尚、體驗、餐飲、娛樂、樂活、商務、社交等體驗型消費空白，給灌南一個真正的體驗型商業航母，商業繁榮，滿足市民多元化消費需求等方面將起到積極的促進作用。同時也將帶來更多就業、創業的機會，為國家創稅，為百姓生活添彩，為灌南的經濟發展助力!

據介紹，灌南恒基星河COCO City將于2022年10月1日上午正式盛大開業，向國慶73周年和黨的二十大獻禮。(張晉山 沙會堂)

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