??百合花開，畢業(yè)季來。熾熱的夏日，大批畢業(yè)生學(xué)成離校，飛向更加精彩的世界。有一個(gè)遮風(fēng)擋雨的“小窩”會伴著他們的夢想走得更遠(yuǎn)。今年畢業(yè)季，租房市場表現(xiàn)如何，房源是否充足，價(jià)格是否穩(wěn)定，記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。

??小而美才是心頭好

??“一室一廳，水電氣暖齊全，最好配備網(wǎng)線，價(jià)格控制在1500元以內(nèi)……”近日，不少大學(xué)畢業(yè)生發(fā)布尋租啟事。張凱是太原理工大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，老家在忻州，畢業(yè)后要留在太原工作，租房是他目前的頭等大事。最近這幾天，他正在忙著找房子，他的要求是：房屋要有無線網(wǎng)和熱水器，租金最好在千元左右。“沒有十全十美的房子，搶手的好房一上線就被租走了。”

【資料圖】

??當(dāng)前正值畢業(yè)季，大量像張凱這樣留在太原打拼的畢業(yè)生面臨的第一個(gè)問題，就是居住問題。“剛畢業(yè)的大學(xué)生，有的選擇單房，或一室一廳；也有選擇小區(qū)品位較高的商品房。”置業(yè)顧問馬強(qiáng)說，這主要取決于畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)條件、從事工作行業(yè)以及生活方式及社交的需求與選擇。

??記者走訪部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，我市的租房市場一向平穩(wěn)，唯獨(dú)每年大學(xué)畢業(yè)季時(shí)，會迎來一個(gè)租房小高峰。“畢業(yè)生主要考慮的是價(jià)格和家具是否齊全，對于地段、小區(qū)環(huán)境以及裝修情況不太重視。不少畢業(yè)生因?yàn)榻?jīng)濟(jì)情況等原因，都想找價(jià)格較低的房子。”房產(chǎn)中介經(jīng)理馬強(qiáng)稱，有的畢業(yè)生選擇一室一廳的獨(dú)立戶型，還有的學(xué)生幾個(gè)人一起合租，相比之下，家具齊全、可以洗澡做飯的小兩居最受畢業(yè)生青睞。大學(xué)畢業(yè)生租房的租期普遍相對長一些，其中租期2年以上的占比五成。從租賃面積來看，他們更偏向于租住面積為40平方米至70平方米的房子。

??租得起更要住得好

??市場房源充足嗎？馬強(qiáng)介紹，受新房市場影響，“轉(zhuǎn)售為租”的房源量增加，市場出租的房源充足。配套相對成熟、租金價(jià)格處于價(jià)值洼地的東中環(huán)、晉陽街等地段開始熱起來。最近一個(gè)月出租的房屋中，有70%是租給今年剛畢業(yè)的大學(xué)生。優(yōu)質(zhì)房源發(fā)布出去，一兩天就一搶而空。大多數(shù)的房東想盡快把房子租出去，所以畢業(yè)季的租金價(jià)格與正常時(shí)期一樣，沒有出現(xiàn)大幅上漲的情況。

??根據(jù)我愛我家、貝殼、58、寬寓等占市場份額較大的租賃企業(yè)成交數(shù)據(jù)及其《租賃市場分析報(bào)告》，經(jīng)專家分析論證，太原市房產(chǎn)管理局房屋租賃管理科公布太原市住房租賃租金一季度水平信息：每平方米每月小店區(qū)21.19元，晉源區(qū)18.27元，迎澤區(qū)17.89元，萬柏林區(qū)16.66元，杏花嶺區(qū)16.56元，尖草坪區(qū)12.19元。

??以小店區(qū)為例，租賃一套面積70平方米的小兩居，一個(gè)月的租金大約在1480元，如果是面積40平方米的一居室，價(jià)格在840元左右，也就是說，畢業(yè)生青睞的面積40平方米至70平方米的住房，租金在840元至1480元之間，這樣的價(jià)格符合上述畢業(yè)生的需求。

??除了商品房外，生活方便，鄰居合拍的人才公寓，絕對是畢業(yè)生的首選。“最先考慮的就是公寓，不僅租金便宜，而且功能齊全，想要的都有。唯一的不足就是太搶手，希望市場能提供更多的公寓。”對于畢業(yè)生們的渴望，太原正在努力滿足。目前，太原市700余套市級人才公寓正在加緊建設(shè)，各縣(市、區(qū))開發(fā)人才公寓2000余套，900余套已投入使用。

??住得好未來才更好

??“去年暑假在太原這邊實(shí)習(xí)過一個(gè)多月，感受到了太原的包容性、營商環(huán)境和成長空間。”在太原工作一年的李麗君說，從落地就喜歡上了這座城市，冬天不冷，夏天不熱，氣候宜人，“我要繼續(xù)留在太原，并推介太原，這里值得人來奮斗。”

??除了水美天藍(lán)外，太原出臺多項(xiàng)保障措施求才求賢。3月18日，一場以“筑夢青春 才聚并州”為主題的人才引進(jìn)宣介會在中北大學(xué)舉行，拉開了太原市在省內(nèi)高校招才引智的大幕。3月28日，太原市在武漢大學(xué)、華中師范大學(xué)開展主題宣介，將招才引智活動擴(kuò)展到省外高校……為了引進(jìn)的人才能住得好，太原出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，對在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合太原市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請資格，在租住指定人才住房時(shí)，免收3個(gè)月租金。

??此外，按照規(guī)劃，“十四五”期間，太原將新增各類租賃住房不少于5萬套(間)，真正使包括產(chǎn)業(yè)工人在內(nèi)的新市民、青年人在太原住得安心、舒心、放心。相信，留下來的畢業(yè)生一定能租得好，住得好，未來也會更好。