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近日，太原市不動產登記中心發布消息，為滿足廣大購買商品房業主在尚不具備辦理不動產權證時的融資貸款需求，拓寬銀行抵押類別，促進消費提檔升級和經濟轉型發展，該中心決定對已網簽備案但未辦理產權證的新建商品房，可以開展以預購商品房設定抵押權辦理預抵押登記。

具體的申請條件為：不動產未辦理首次登記；購房人購買網簽備案的新建商品房已設定預告登記，全款購房、貸款已結清或預抵押已注銷；購房人實際占有并使用；預購商品房當事人和簽訂不動產抵押合同、主債權合同的銀行可以作為申請主體進行申請。

需要提交的申請材料包括：不動產登記申請書；申請人身份證明、營業執照、授權委托書等；不動產登記證明（預告）；不動產抵押合同、主債權合同；當事人關于預告登記的約定（雙方約定辦理預抵押登記，銀行知悉該房產未辦理首次登記并確認購房人已實際占有使用該套商品房）。本報記者 郭麗菲