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12月17日，貝殼找房官方發(fā)文回應(yīng)渾水做空報告稱，昨日，渾水公司發(fā)布了一份攻擊貝殼的做空報告。根據(jù)對報告的初步審閱和評估，公司認為該報告毫無事實依據(jù)，存在大量事實錯誤、未經(jīng)證實的陳述以及誤導性猜測和解讀。報告也顯示出渾水對中國的房產(chǎn)交易行業(yè)缺乏基本的認知。

貝殼指出，關(guān)于新房交易GTV和收入，渾水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯誤的，其對于貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴重遺漏。

聲明還表示，對于存量房交易GTV和收入，渾水抓取的交易量數(shù)據(jù)嚴重失實且存在遺漏。它的數(shù)據(jù)并非來自于公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計算的存量房交易GTV和收入都是錯誤的。同時，渾水并未使用貝殼真正的存量房套均價，而是選取了來自CRE的外部套均價格進行模糊替代。

貝殼稱，報告關(guān)于公司的其他指控，包括收購、研發(fā)費用，也是沒有根據(jù)的，因為它們基于不完整的數(shù)據(jù)、錯誤的估算方法、沒有依據(jù)的推測以及對行業(yè)實踐的錯誤理解。

貝殼表示，董事會已授權(quán)獨立審計委員會對渾水報告中的主要指控進行內(nèi)部審查，并由審計委員會聘請的獨立第三方顧問提供協(xié)助和建議。本公司將在適當時候提供內(nèi)部審查的最新信息。

12月16日，渾水公司發(fā)布貝殼做空報告，稱貝殼像瑞幸咖啡，是一個巨大的騙局，估計其第二季度和第三季度的收入數(shù)據(jù)被夸大了77%-96%，新房總交易額(GTV)被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。

隨后，貝殼公開回應(yīng)稱：確保財報數(shù)據(jù)的真實性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅決抵制任何機構(gòu)的惡意做空行為。“渾水因為不了解中國房產(chǎn)市場，缺乏對貝殼業(yè)務(wù)的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯誤信息引導，貝殼將在24小時內(nèi)針對報告內(nèi)容逐一拆解回復。”

貝殼最新財報顯示，該公司第三季度新房業(yè)務(wù)營收同比增長2.5%至113億元，新房交易GTV約4101億元。前三季度，貝殼新房業(yè)務(wù)GTV達1.25萬億元，同比增長37.0%。

存量房業(yè)務(wù)方面，第三季度貝殼該部分營收為61億元，存量房交易GTV約3,782億元。從前三季度看，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV為1.70萬億元，同比上升25.7%。