2020年存量浮動(dòng)貸款利率方式轉(zhuǎn)換工作已從2020年3月1日,很多人沒有接到銀行的通知,也不知道怎么辦理,該去哪里辦理,如果自已一直不去銀行辦理利率轉(zhuǎn)換的話,結(jié)果會(huì)怎么樣?
實(shí)際上此次利率轉(zhuǎn)換,也不一定非得到銀行,根據(jù)各銀行的安排,可以采取以下方式來進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換:
1.到銀行辦理,直接到銀行,客戶可以到附近的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場簽約,銀行會(huì)通過短信提前告知客戶具體的辦理時(shí)間和辦理渠道。根據(jù)銀行的安排,到辦理房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場轉(zhuǎn)換辦理即可。
2.通過手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行辦理,疫情間,為了最大限度地減少人員集聚的風(fēng)險(xiǎn),各銀行開通了手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行等電子辦理渠道,通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換的辦理即可,部分銀行可能電子辦理渠道還沒有開通,咨詢一下銀行客服,待開通后通過網(wǎng)上渠理即可。
3.通過電話銀行辦理,在疫情期間,可以通過撥打銀行的客服電話,或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理申請(qǐng)利率轉(zhuǎn)換,如果通過客服電話辦理,需要將姓名、電話號(hào)碼等信息報(bào)給銀行,銀行再安排專人與客戶聯(lián)系,告知具體辦理事項(xiàng)。
我們根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇一種方式辦理即可。
如果我們不去銀行辦理,也不通過網(wǎng)上銀行或電話銀行的方式辦理,那么后果又會(huì)怎么樣呢?
根據(jù)銀行的安排,本次利率轉(zhuǎn)換工作為2020年3月1日至8月31日,如果用戶到7月31日都沒有通過以上渠道進(jìn)行主動(dòng)確認(rèn),那么銀行會(huì)默認(rèn)按照每年1月1日調(diào)整的浮動(dòng)利率定價(jià)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)換,也就是強(qiáng)制將所有沒有主動(dòng)轉(zhuǎn)換的客戶全部轉(zhuǎn)換為LPR模式。
此次利率轉(zhuǎn)換,分為LPR利率模式與固定利率方式,轉(zhuǎn)換為LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準(zhǔn),確認(rèn)加點(diǎn)(或扣點(diǎn))數(shù),加點(diǎn)數(shù)在合同期內(nèi)不再改變,比如說自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉(zhuǎn)換為LPR利率之后為4.8%+0.59%,這個(gè)0.59%就是加點(diǎn)數(shù),未來都不會(huì)再改變,如果下一年LPR利率下降,則實(shí)際利率就會(huì)下降。
反之,如果LPR利率上升,則實(shí)際利率會(huì)上升。如果自己預(yù)期未來LPR利率會(huì)不斷下降,那么選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率就比較合適。如果自己認(rèn)為以后LPR利率可能會(huì)上漲,那么選擇為固定利率,就不會(huì)受到利率上升的影響。
因此,最好根據(jù)自己的判斷,選擇適合自己的利率方式,如果一直未主動(dòng)辦理,銀行會(huì)全部默認(rèn)轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率方式,且不能再更改。
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