5月11日，福建龍巖市區(qū)迎來(lái)2022年第二次商住地拍賣會(huì)，本次出讓住宅用地、商服用地各1幅。

其中，商住地塊2022拍-2位于市區(qū)稀缺核心區(qū)域龍津湖畔，經(jīng)過(guò)93輪報(bào)價(jià)后，由廈鑫以總價(jià)3.19億元競(jìng)得。

觀點(diǎn)新媒體了解到，“2022拍-2”地塊占地1.08萬(wàn)㎡，總建3.24萬(wàn)㎡，容積率2.5-3.0，建筑密度10%-20%，綠地率30%-40%。地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交”方式拍賣出讓，項(xiàng)目備案均價(jià)控制目標(biāo)為約1.71萬(wàn)元/㎡，最高限制總價(jià)3.36億元。最終由廈鑫以總價(jià)3.19億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9840元/㎡，溢價(jià)率40.5%。

據(jù)悉，該宗地塊位于龍騰-龍巖大道綜合板塊，周邊緊鄰龍津湖公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒寶城市廣場(chǎng)等，配套醇熟，交通便利，居住氛圍濃厚。龍津湖區(qū)域作為城區(qū)的核芯，目前區(qū)域內(nèi)主要在售項(xiàng)目?jī)H城發(fā)壹品望郡5#精裝樓棟產(chǎn)品，另有德興雙盤德興津湖熙悅、德興津湖瀾悅蓄勢(shì)待發(fā)，當(dāng)前板塊銷售均價(jià)在1.7萬(wàn)元以上。

自2021年11月以來(lái)，龍巖市區(qū)已相繼推出3幅龍津湖畔稀缺宅地：第1幅2021拍-20地塊在11月5日拍出，德興以總價(jià)5.45億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約1.04萬(wàn)元/㎡;第2幅2021拍-23(龍津湖D地塊)地塊在12月15日拍出，德興以總價(jià)5.59億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約1.04萬(wàn)元/㎡;第3幅2022拍-2地塊于今日拍出。