北京共有產(chǎn)權(quán)房出租細(xì)則正式出爐。3月1日，北京市住建委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。其中明確提及，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動應(yīng)統(tǒng)一通過市級代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺辦理，政府租金收益將按照就低原則，采取定額方式收取。

具體來看，《通知》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃活動需要統(tǒng)一通過市級代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(以下簡稱“服務(wù)平臺”)辦理，辦理內(nèi)容包括住房出租意向登記、出租使用協(xié)議簽訂、住房情況核驗、住房信息發(fā)布、租賃合同網(wǎng)簽、租賃登記備案等。服務(wù)平臺與市住房租賃管理服務(wù)平臺、房屋大數(shù)據(jù)平臺、安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)實行聯(lián)網(wǎng)。

出租流程方面，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人通過服務(wù)平臺填報出租意向，與代持機(jī)構(gòu)簽訂住房出租使用協(xié)議，約定住房擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。鼓勵優(yōu)先面向本區(qū)公租房備案家庭和符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。接下來，服務(wù)平臺將通過對接市房屋大數(shù)據(jù)平臺、住房保障管理信息系統(tǒng)，核驗共有產(chǎn)權(quán)住房購房人住房情況。經(jīng)核驗通過，購房人在本市均無其他住房且符合出租條件的，住房出租信息就可以在服務(wù)平臺發(fā)布。

據(jù)悉，《通知》將于3月20日起實施。

資料顯示，2021年7月16日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿，以下簡稱《通知》或“征求意見稿”)，首次就共有產(chǎn)權(quán)住房交付后的出租管理規(guī)定，面向社會公開征求意見。(作者：盧揚 榮蕾)