4月20早間，迪賽基業(yè)控股有限公司第三次向港交所遞交招股書。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，招股書顯示，迪賽基業(yè)控股是寧波及蘇州一手房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)代理及咨詢服務(wù)提供商之一。迪賽基業(yè)控股于2001年開始在寧波開展業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)，于2008年進(jìn)軍蘇州。

根據(jù)灼識(shí)咨詢報(bào)告，按2021年一手住宅及商業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)產(chǎn)生的收益計(jì)，迪賽基業(yè)控股于寧波及蘇州的所有房地產(chǎn)代理中排名第二及第五，分別占市場(chǎng)份額的4.8%及0.4%。

迪賽基業(yè)控股房地產(chǎn)代理服務(wù)主要包括于房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目中代表彼等向潛在購房者宣傳及銷售物業(yè)，而我們的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)可行性分析、物業(yè)發(fā)展及銷售規(guī)劃。

于截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，迪賽基業(yè)控股來自房地產(chǎn)代理服務(wù)的收益占總收益的94.4%、89.6%及86.7%，而來自房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的收益分別占于相應(yīng)年度總收益的5.6%、6.6%及10.0%。

迪賽基業(yè)控股的收益由截至2020年度的2.06億元增加920萬元或4.5%至2021年度的2.15億元，主要由于提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)傭金收入增加800萬元或59.4%。

迪賽基業(yè)控股于截至2021年12月31日止年度錄得利潤(rùn)3810萬元，而截至2020年12月31日止年度則錄得利潤(rùn)3580萬元，主要由于收益增加所致。

于2019年、2020年及2021年，迪賽基業(yè)控股純利率呈上升趨勢(shì)，分別為8.1%、17.4%及17.8%。

負(fù)債方面，于2019年、2020年及2021年12月31日，迪賽基業(yè)控股資本負(fù)債比率分別為14.5%、21.2%及12.4%，主要與購買投資物業(yè)的計(jì)息銀行借貸有關(guān)。

觀點(diǎn)新媒體過往報(bào)道，2021年8月30日晚間，迪賽基業(yè)控股有限公司向港交所遞交招股書，此次是該公司第二次沖擊港交所。該公司曾于同年2月底向港交所主板首次提交上市申請(qǐng)，后于8月26日失效。