4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平或降幅收窄。

70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

二線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，2022年3月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，同比下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

分城市看，烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅1%，領(lǐng)跑全國(guó)。從同比跌幅看，秦皇島、哈爾濱等跌幅較大，此類城市近期已在積極出臺(tái)救市政策。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為0.7%。從環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，若保留兩位小數(shù)點(diǎn)，可以看出跌幅略有收窄。

二手房方面，3月份全國(guó)70個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-0.9%，環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)已有所收窄，同比下跌的跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。

“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格指數(shù)特征是明顯的，即環(huán)比漲幅在低谷進(jìn)行掙扎，但要反彈確實(shí)有阻力，同比漲幅受此前環(huán)比下跌影響，還有進(jìn)一步收窄甚至轉(zhuǎn)負(fù)的可能，總結(jié)來(lái)看，房?jī)r(jià)指數(shù)偏冷，要防范后續(xù)繼續(xù)降溫的風(fēng)險(xiǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

他預(yù)測(cè)，4月份將是今年政策最頻繁的一個(gè)月，因?yàn)橐患径葦?shù)據(jù)不夠理想，接下來(lái)的房地產(chǎn)政策或有幾個(gè)特點(diǎn)：高頻次、高密度、快節(jié)奏。