3月30日晚，萬科A發布2021年報，實現營業收入4528億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比下降45.7%。擬10派9.7元。

盤面上，萬科A今日大漲8.58%，收報于18.98元。

年報稱，利潤的下降主要源于開發業務毛利率下降、投資收益回落以及計提資產減值損失。

2021年公司整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。

2021年投資收益66.1億元，受按權益法確認的聯合營項目收益減少以及處置子公司的收益減少影響，較2020年135.1億元的高位水平減少了69.0億元。

2021年下半年以來，市場明顯下行，四季度下行有所加劇，公司按照審慎原則，對2021年末資產進行了全面減值測試，對部分項目、個別股權投資計提了35.3億元資產減值（其中存貨減值31.2億元和其他資產減值4.1億元），合計減少權益凈利潤約25.5億元。

年報還指出，面對市場波動，公司保持了安全、健康的財務狀況。信用評級行業領先，“三道紅線”指標符合“綠檔”要求。凈負債率29.7%，長期處于行業低位。有息負債總額平穩且結構優化。有息負債總額2659.6億元，同比增長2.9%，其中長期負債占比提高至78%。報告期末貨幣資金1493.5億元。貨幣資金對于短期債務的覆蓋倍數為2.5倍，較2020年末提升約0.2倍。截至年末，公司存量融資的綜合融資成本為4.11%。

發布年報的同時，萬科推出了股票回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預案，公司稱將在未來三個月內擇機開展20-25億元回購。2021年度的分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%。